1985〜1995年築, 専有面積70.83㎡〜90.83㎡の平均販売価格
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サーパス西古松II
岡山県岡山市北区西古松西町
/ 大元駅 徒歩10分
1990年築 / 14階建 / 104戸 / SRC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
2,179万円
27.0万円/㎡
1,002
1,787
2,571
3,356
AI査定結果
推定相場価格
2,179万円
27.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,787万円〜2,571万円
22.1万円/㎡〜31.8万円/㎡
推定賃料
9.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月1日
サーパス西古松II
2,380万円（29.4万円/㎡）/ 3階 / 80.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は30.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 2,380万円 | 29.4万円 | 3階 | 80.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 2,480万円 | 30.7万円 | 3階 | 80.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/26 | 2,499万円 | 34.7万円 | 13階 | 72.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/23 | 2,580万円 | 31.9万円 | 3階 | 80.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,199万円 | 33.2万円 | 12階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 2,250万円 | 34.0万円 | 12階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 2,299万円 | 34.8万円 | 12階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,380万円 | 20.9万円 | 12階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/06 | 1,480万円 | 22.4万円 | 12階 | 66.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/23 | 1,990万円 | 30.1万円 | 6階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,090万円 | 31.6万円 | 6階 | 66.14㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/06 | 2,090万円 | 33.7万円 | 6階 | 62.04㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,480万円 | 29.6万円 | 12階 | 83.84㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,480万円 | 29.6万円 | 12階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 2,580万円 | 30.8万円 | 12階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/06 | 2,280万円 | 28.2万円 | 10階 | 80.83㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/05/23 | 2,680万円 | 32.0万円 | 12階 | 83.84㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は27.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | サーパス西古松II 岡山市北区西古松西町 | 大元駅10分 | 2,380万円 | 29.4万円 | 80.83㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1990年 | 104戸 | SRC |
| 2026/02/26 | シティコーポ延友 岡山市北区延友 | 庭瀬駅15分 | 1,480万円 | 22.6万円 | 65.6㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 140戸 | RC |
| 2025/03/21 | シティパル野田公園 岡山市北区野田二丁目 | 大元駅15分 | 2,240万円 | 35.2万円 | 63.59㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 87戸 | SRC |
| 2026/01/25 | ダイアパレス東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅14分 | 2,280万円 | 26.2万円 | 86.89㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1990年 | 105戸 | SRC |
| 2026/04/25 | サーパス東島田 岡山市北区東島田町二丁目 | 岡山駅14分 | 2,099万円 | 33.5万円 | 62.72㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/18 | ファミール桑田町 岡山市北区桑田町 | 岡山駅13分 | 1,380万円 | 22.4万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 西 | 1986年 | 70戸 | SRC |
| 2025/02/22 | サーパス鹿田 岡山市北区東古松二丁目 | 大元駅7分 | 2,090万円 | 29.5万円 | 70.88㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1994年 | 77戸 | RC |
| 2026/05/01 | クリーンピア大元駅前 岡山市北区大元駅前 | 大元駅5分 | 1,458万円 | 22.7万円 | 64.23㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 71戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サーパス富田 岡山市北区富田 | 大元駅19分 | 1,990万円 | 26.8万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 65戸 | RC |
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